E+H Rechtsanwälte begleitet Leonardo Hotels beim Erwerb des LEONARDO SMART Hotels am Flughafen Wien-Schwechat

E+H Rechtsanwälte hat Leonardo Hotels beim Erwerb des neuen LEONARDO SMART Hotels rechtlich umfassend beraten und begleitet.

Mit der erfolgreichen Transaktion sichert sich Leonardo Hotels ein strategisch wertvolles Hotel am Flughafen Wien-Schwechat. Das Ende 2025 fertiggestellte Hotel umfasst 510 Zimmer und eröffnet am 25. Juni 2026 als erstes Haus der neuen Marke LEONARDO SMART Hotels. Gleichzeitig handelt es sich um Europas größtes Hotel in Holzbauweise.

Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und bietet Gästen ein modernes Service- und Komfortangebot mit großzügigem Frühstücksbereich, Hotelbar und Fitnessstudio. Das innovative Konzept verbindet moderne Technologie, effiziente Betriebsabläufe und zeitgemäßen Komfort mit einem konsequenten Nachhaltigkeitsansatz. Die in Holz-Hybridbauweise errichtete Immobilie setzt europaweit Maßstäbe für nachhaltige Hotelentwicklung und vereint ökologische Verantwortung mit einem hochwertigen Gästeerlebnis für Geschäfts- und Freizeitreisende.

Die Transaktion umfasste den Erwerb des Hotelgebäudes einschließlich der damit verbundenen Finanzierung. Aufgrund der internationalen Dimension durch die Beteiligung von 4 verschiedenen Jurisdiktionen sowie der Vielzahl an beteiligten Parteien erforderte die Umsetzung eine enge rechtliche und organisatorische Koordination auf nationaler und internationaler Ebene. E+H beriet Leonardo Hotels als internationaler Transaktionsanwalt in sämtlichen Phasen der Transaktion – von der rechtlichen Due Diligence über die Vertrags- und Finanzierungsverhandlungen bis hin zu Signing und Closing der Transaktion.

“Diese Transaktion verbindet mehrere aktuelle Schwerpunktthemen des europäischen Immobilienmarktes: Hospitality, Infrastruktur, Nachhaltigkeit und internationale Investments. Wir freuen uns, Leonardo Hotels bei diesem strategisch bedeutenden, hoch komplexen Erwerb, der in einem äußerst ambitionierten Zeitrahmen abgewickelt werden musste, begleitet zu haben und bedanken uns bei allen Beteiligten für die professionelle und lösungsorientierte Zusammenarbeit“, sagt Dr. Alric A. Ofenheimer, Partner bei E+H Rechtsanwälte. Das E+H Team wurde durch lokale Anwälte in den Niederlanden und Zypern unterstützt.

Das Inhouse-Team von Leonardo Hotels wurde von Tamar Cohen (Group General Counsel) geleitet. Tamar Cohen kommentierte den erfolgreichen Abschluss der Transaktion wie folgt: “Diese Transaktion wurde innerhalb eines kurzen Zeitraums erfolgreich strukturiert und abgeschlossen, was nur durch die enge Zusammenarbeit aller beteiligten Parteien möglich war. Wir möchten dem Team von E+H sowie allen beteiligten Beratern für ihre äußerst professionelle Beratung, ihr großes Engagement und die hervorragende Umsetzung trotz anspruchsvoller Zeitvorgaben danken.“

Mit dem Erwerb stärkt Leonardo Hotels seine Marktposition in Österreich und erweitert sein Portfolio um ein Landmark-Projekt an einem der wichtigsten Mobilitäts- und Wirtschaftsstandorte Mitteleuropas. Das Leonardo Smart Vienna Airport wird zugleich als erstes Haus der neuen Marke LEONARDO SMART Hotels eine zentrale Rolle innerhalb der weiteren europäischen Expansionsstrategie der Gruppe einnehmen.